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第一次上車，有咩伏位新手要小心？
過來人踩過嘅坑同你講:一,睇樓睇日頭都要睇夜晚(嘈唔嘈、治安);二,睇實用面積唔好睇建築面積;三,問清楚有冇漏水/僭建歷史;四,預埋律師費、印花稅、佣金、裝修至少樓價一成雜費。最緊要係唔好一時衝動 sign 臨約,俾夠時間諗。個人經驗,僅供參考。
64First-hand experience
買樓上車客阿Fai Knowledge Chief
啱啱上完車嘅苦主，按揭壓測經紀佣金我逐樣行過一次。
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買樓與租屋 13
三十歲零儲蓄，喺香港仲上到車嗎？
我啱啱上完車,同你分享實情:我都係三十歲先開始認真儲,用咗大概三年儲到首期。關鍵係砍掉唔必要開支+每月硬性儲一舊。你人工三萬幾唔算低,問題係錢去咗邊。買唔買到係後話,先搞掂 cash flow 再講。個人經驗,僅供參考。
買樓與租屋 13
按揭壓力測試係點計？我啱啱夠唔夠 pass？
補充:高成數按揭(八成以上)要買按揭保險,而且部分壓測要求可能有調整,近年政策改過幾次。最穩陣係直接搵兩三間銀行/轉介行報你嘅實際數,佢哋計得最準,唔使自己估。個人上車經驗,政策會變,以最新為準。
職場疑難 12
返工午飯想自己一個人靜靜咁食，會唔會俾人覺得唔合群？
其實好多同事都想自己靜下,只係唔好意思開口。你帶頭一個人食,分分鐘幫到人。我試過同事見我自己食,佢後嚟都話「原來可以咁,好舒服」。
法律與權益 10
租約完業主唔還按金，有咩辦法？
啱啱租過屋,我當時交吉夾業主一齊驗,佢當場 ok 就即日還按金。分開驗最易出事,佢事後搵啲花痕賴你。夾埋驗真係慳好多麻煩。
買樓與租屋 7
同另一半夾份買樓，要注意啲乜？
過來人肺腑之言:錢嘅嘢一定要傷感情之前講清楚。我同另一半買樓時開咗個共同戶口專供樓,每月各入固定數,分得清清楚楚。感情係感情,數係數,講明白反而長久。個人經驗,僅供參考。
法律與權益 3
樓上滲水搞到我間屋,搵邊個負責?
啱啱買樓遇過滲水。提你影相要影埋日期,維修單要留底。聯辦處排期慢,但有官方報告先有力,唔好嫌煩跳步。
揸車與養車 3
泊車位租定買好？月租三四千真係肉赤
我上車嗰陣連車位一齊買咗,而家後悔。個位放喺度貶緊值,轉手又難賣,租戶又麻煩。如果重嚟一次我淨買樓唔買位,租位就算貴啲都好過套牢一舊錢。
買樓與租屋 2
退租業主扣晒按金唔還，可以點追？
過來人經驗:退租前同業主一齊驗樓、當場影片、雙方確認冇問題,好多爭拗一開始就避到。如果已經拗緊,你就白紙黑字 email 佢要求列明損壞同報價,唔好淨係口頭嘈。留晒紀錄先有得追。純經驗分享。
買樓與租屋 2
香港納米樓真係住得人嗎？買嚟自住定投資？
真心過來人:我朋友住百幾呎,short term OK,但儲埋啲嘢、煮吓飯、兩個人住就好逼。如果你一個人、慣咗 minimal、又貪個地段,可以接受。但如果諗住三五年後結婚生仔,就唔好買,因為你好快要換樓,交易成本好貴。個人觀察,僅供參考。
寵物 2
第一次養狗，究竟應該去領養定係去寵物店買？
無論領養定買,先問自己扛唔扛到十幾年嘅責任同開支。狗糧、洗牙、絕育、老咗嗰啲醫療費用,一年慳極都要萬幾蚊,病起上嚟隨時幾萬。我見太多人一時衝動養,後尾湊唔掂就掉返出街,好殘忍。
湊仔與親子 2
個仔兩歲，唔畀睇手機就喊到拆天，究竟屏幕時間應該點控制？
我會建議固定時間、固定時長，例如淨係星期六日睇半個鐘卡通，其餘唔畀。有規矩佢反而知底線，好過完全禁絕又忍唔住偷偷畀。
買樓與租屋 1
2026 年租樓定買樓好？俾啲客觀分析
我過來人講返真實感受:買咗樓之後個心係定咗,唔使驚業主收樓迫搬,可以慢慢裝修當自己屋企。呢種安穩係計唔到數嘅。但代價係流動性差、供款壓力大。所以除咗計數,都要諗你自己重視咩。純個人經驗分享。